博愛國小整新美透天  西區買屋 / 西區買房 - 嘉義土地出售博愛國小整新美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：21.96 萬/坪
地址：嘉義市西區遼寧二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18 坪
其他面積：27 坪
土地面積：16.03 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口可停

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：博愛國小
鄰近公園：香湖公園
生活機能：北興市場
附近交通：BRT公車站
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「重視學區與即住舒適度」的自住型家庭**來說，是一個值得考慮的選項。

主要理由如下：

省時省力：屋内電線、窗戶、衛浴與裝潢均已全面翻新，購屋後無需花費大量時間與金錢重新裝修，符合「買來即可入住」的便利性。
地段優質：鄰近博愛國小學區、北興市場與公園，生活機能成熟，對於有小孩的家庭而言，生活動線非常友善。
空間配置合理：45 坪擁有 4 房 3 衛的格局，在有限的坪數下提供了較高的使用功能，適合多人口家庭。

建議與提醒： 雖然裝修新穎，但49 年的屋齡仍是關鍵考量點。在簽約前，強烈建議聘請專業檢驗師進行結構安全檢查，並確認銀行老屋貸款成數，以預留足夠的資金備用。此外，由於車位資訊未明確，若您有停車需求，需務必現場確認停車問題。若經檢測結構安全無虞，且預算能接受老屋特性，此屋是高性價比的自住選擇。

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您好！我是您專業的房地產仲介，很高興能與您分享我的故事。我的姓名是黃秀桔，在這個行業中，我秉持著誠實與負責的態度，每一位客戶對我來說都是一份寶貴的信任。我曾在建築師事務所任職，專精於農地與建地的交易，對於嘉義的農地及農建地市場有著深厚的了解。

在工作中，我細心謹慎，對每一個細節不放過，確保每一次的交易都能順利進行。我相信，專業來自於不斷的學習與堅持，這不僅是對我過去努力的肯定，更是我為客戶服務的一種動力。

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